Anschlussdarlehen

Günstige Sollzinsen und Planungssicherheit

Sichern Sie sich mit einem VR Anschlussdarlehen das günstige Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung. Profitieren Sie dabei von der Planungssicherheit, die Ihnen eine solche Anschlussfinanzierung bietet, und schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen.

Das Forwarddarlehen im Überblick

Verständlich erklärt: Baufinanzierung

Sicherheit für die nächsten Jahre

Sie schließen heute einen Anschlussvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Es gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren. So schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen, profitieren von unseren transparenten Konditionen und haben Planungssicherheit für die nächsten Jahre.

Ihre Vorteile beim Forwarddarlehen

  • Sie können sicher und langfristig kalkulieren.
  • Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Sollzinsen.
  • Sie können sich die günstigen Sollzinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern.
Ihre Vorteile beim Forwarddarlehen: Niedrigen Sollzins sichern und langfristig kalkulieren

Konditionen

Aktuelle Zinsen - per 11. September 2017

Gültig ab 50.000 Euro Nettodarlehensbetrag, Zinsen freibleibend.

Zinsbindung
max. 60 % Beleihungsauslauf max. 80 % Beleihungsauslauf
     
variabel 1,500 %
1,650 %
3 Jahre
1,100 %
1,250 %
5 Jahre
1,200 %
1,350 %
8 Jahre 1,600 %
1,750 %
10 Jahre 1,700 %
1,850 %

Repräsentative Beispielrechnung

Was auch immer Sie antreibt, wir entwickeln für Sie eine unkomplizierte und passgenaue Finanzierung. Das alles bei einem Nettodarlehensbetrag ab 10.000 Euro und gleich bleibenden Raten. Für eine Kreditsumme von 100.000 Euro hieße das z.B. bei 5 Jahren Laufzeit und einem gebunden Sollzinssatz von 1,200 Prozent p.a. nur 1,260 Prozent p.a. effektiv. Sprechen Sie mit Ihrem Berater oder rufen Sie uns an (08651 6006-600).

Häufige Fragen zum Forwarddarlehen

Wann benötige ich ein Anschlussdarlehen?

Sie benötigen ein Anschlussdarlehen, wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus die günstigen Sollzinsen sichern. Besonders bei dem derzeit niedrigen Zinsniveau kann das von Vorteil sein. Sprechen Sie Ihren Berater an.

In welcher Höhe wird das Anschlussdarlehen abgeschlossen?

Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.

Welche Kosten fallen bei einer Anschlussfinanzierung an?

Generell erhebt die Bank einen Konditionsaufschlag dafür, dass sie Ihnen die günstigen Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Anschlussdarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Anschlussdarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten gering halten.