VR Hausverwaltung

Verwaltung und Vermietung Ihrer Immobilie – alles aus einer Hand

Das Tätigkeitsprofil von Immobilienverwaltungen ist vielseitig und anspruchsvoll, es setzt neben technischem Verständnis auch umfangreiches Rechtswissen voraus. Diese Leistungen erbringt unser Team für Sie sehr gern.

Uns ist es wichtig, Zeit für Sie zu haben. Dies setzen wir mit unseren partnerschaftlichen, fairen und vertrauensvollen Kundenkonzepten um. Die persönliche Beratung steht hierbei im Vordergrund. Uns ist vor allem die Qualität der angebotenen Leistungen wichtig, denn nur so kann eine langjährige Kundenbeziehung entstehen und die Immobilie angemessen und werterhaltend verwaltet werden. Sprechen Sie uns einfach an. Gern erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot.

Ihre Vorteile

  • Umfassende Dienstleistungen
  • Höchste Servicequalität
  • Erreichbarkeit von 8 bis 20 Uhr
  • Transparentes Reporting
  • Schnelle Reparaturabwicklung durch hausinterne Handwerker im Rahmen zulassungsfreier Tätigkeiten
  • Alle Leistungen aus einer Hand, z. B. Bankkonten und Versicherungen rund um Ihre Immobilie
  • Komfort-Option inkl. Mietschutzpolice
  • Stimmiges Preis-/Leistungsverhältnis

Gebäude- und Mietverwaltung

Gebäudeverwaltung

  • Aufstellung einer Hausordnung.
  • Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes (Gebäudeaußenhülle und gemeinschaftlich genutzte Bereiche): Erteilung von Reparaturaufträgen oder Aufträgen für sonstige Leistungen sowie deren Überwachung und Abnahme.
  • Abschluss bzw. laufende Anpassung (ggf. auch Kündigung und Neuabschluss) von Versicherungen, insbesondere einer Gebäudefeuerversicherung auf den Neuwert sowie einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (zusätzliche Versicherungsumfänge nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer).
  • Erfassung der Zählerstände zum Ende der Abrechnungsperiode (ggf. durch Drittanbieter).
  • Prüfung der Ausgaben und Abwicklung des Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit der Gebäudeverwaltung und Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die Betriebskosten für den Eigentümer (Eigentümerabrechnung).

Mietverwaltung / Allgemeines Rechnungswesen

  • Erfassung aller Stammdaten der Mieter.
  • Korrespondenz mit den Mietern.
  • Prüfung der Ausgaben und Abwicklung des Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis, insbesondere Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Betriebskostenvorauszahlungen.
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter inkl. § 35a haushaltsnahe Dienstleistungen und Ausgleich der Salden durch Einziehung oder Überweisung.
  • Erforderlichenfalls Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen.
  • Mieterhöhungen unter Berücksichtigung des Mietspiegels bzw. der ortsüblichen Vergleichsmiete.
  • Erstellung einer aktuellen Forderungsliste einschließlich offener Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen sowie ggf. Mahnung und außergerichtliche Geltendmachung von Mietrückständen sowie sonstiger Forderungen aus dem Mietverhältnis.

WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung nach §§ 27 und 28 Wohnungseigentumsgesetz

  • Eigentümerversammlung
  • Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan
  • Ordnungsgemäße Instandhaltung
  • Hausgeldabrechnung

Sie haben auch eine Wohnung in der WEG Wohnanlage, die vermietet werden soll? Wir übernehmen das gerne für Sie!

Ansprechpartner

Roland Petzke